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구리시 교문동에 위치한 중흥 S-클래스 힐더포레는 2025년 9월 25일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선 중소형 아파트 단지로, 실수요자와 투자자 모두의 관심을 모은 단지입니다.
🏢 단지 개요
위치: 경기도 구리시 교문동 딸기원2지구
규모: 지하 2층~지상 15층, 6개 동, 총 637세대
전용면적 59㎡ 211세대
전용면적 84㎡ 426세대
시공사: 중흥토건
입주 예정일: 2027년 12월
분양 일정: 2025년 9월 25일 견본주택 개관
💰 분양가격
중소형 평형으로 구성 합리적인 분양가격으로 실수요자 선호도가 높은 것으로 알려져 있습니다.
🏞️ 단지 인프라 및 커뮤니티
위치적 장점: 딸기원2지구 내에 위치하여 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 주변에 다양한 생활 인프라가 형성되어 있습니다.
커뮤니티 시설: 단지 내에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 독서실, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다.
🎓 교육환경
초등학교: 교문초등학교(약 1km 거리)
중학교: 교문중학교(약 1.5km 거리)
고등학교: 구리여자고등학교(약 2km 거리)
학군: 구리시 내에서 우수한 학군을 형성하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
🚇 교통환경
지하철: 구리역(경춘선)까지 차량으로 약 10분 소요되며, 향후 GTX-B노선이 개통되면 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
버스: 단지 인근에 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
도로망: 서울외곽순환고속도로와 인접하여 타 지역으로의 이동이 용이합니다.
📈 투자가치 분석
✅ 장점
중소형 평형 구성: 전용 59㎡와 84㎡로 구성되어 실수요자 선호도가 높아 안정적인 수요를 기대할 수 있습니다.
우수한 교육환경: 주변에 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
교통 편의성: 향후 GTX-B노선 개통 예정으로 교통 편의성이 향상될 것으로 기대됩니다.
다양한 커뮤니티 시설: 단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 만족도를 높입니다.
⚠️ 단점 및 유의사항
분양가 미공개: 구체적인 분양가가 공개되지 않아 예산 계획 수립에 어려움이 있을 수 있습니다.
공급 과잉 우려: 구리시 일대의 아파트 공급이 증가하고 있어 향후 공급 과잉으로 인한 가격 하락 우려가 있을 수 있습니다.
📝 종합 평가
중흥 S-클래스 힐더포레는 실수요자 중심의 중소형 평형 구성과 우수한 교육환경, 향후 교통망 확장으로 인한 교통 편의성 향상 등 여러 장점을 갖춘 단지입니다
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